近几年以来我国的房屋价格一直在不断的上涨，使得大量的资金开始流入房地产市场，各地的许多土地都开始纷纷新建楼盘，而房地产商则需要根据法律法规的要求进行预告登记以及其他方面的办理之后才可以进行房地产的售卖。那么在福州地区不动产的预告登记需要收费吗?
一、福州不动产预告登记设立收费吗
福州不动产预告登记设立不收费。
二、福州不动产预告登记设立法律依据有哪些
1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号)?第二十条：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。?
2.[行政法规]《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)?第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。?
3.[行政法规]《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)
?第十二条：?当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。? 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。?境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。?
第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：(一)商品房等不动产预售的; (二)不动产买卖、抵押的; (三)以预购商品房设定抵押权的; (四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。?
第八十六条：申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同; (二)当事人关于预告登记的约定; (三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。? 申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。?
第八十七条：申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料： (一)不动产转让合同; (二)转让方的不动产权属证书; (三)当事人关于预告登记的约定;(四)其他必要材料。?
4.[规范性文件]《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规[2016]6号) 预告登记的设立适用有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：?1?商品房等不动产预售的;?2?不动产买卖、抵押的;?3?以预购商品房设定抵押权的;
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