一、契税缴纳

一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。

二、契税申报所需材料

1、商品房买卖合同;

2、屋测量报告表或实测平面图;

3、购房人身份证明，委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明。

4、销售不动产统一发票或购房款收据。

三、法律依据

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条的规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。